Reporte de Mercado Industrial 3T2020 – Bogotá

En términos generales

El sector logístico presenta una recuperación durante este tercer trimestre, donde vemos una adaptación a la “Nueva Normalidad”. Las empresas retomaron las negociaciones para la toma de áreas industriales, donde se evidencia un crecimiento en la empresas de logísticas.

CONDICIONES FAVORABLES
La disponibilidad en los parques industriales viene disminuyendo paulatinamente, gracias a la mayor demanda de espacios logísticos y crecimientos importantes de empresas del sector del comercio electrónico, como el nuevo centro de distribución de MercadoLibre en Zol Funza.

Condiciones Actuales

–Aumenta la influencia de los procesos logísticos en el área industrial, lo cual genera una demanda específica para este sector.

Para el 3T2020 las bodegas tipo A y A+ tuvieron una absorción aproximada de 13.150 m2.

–Desaceleración importante del sector de la construcción a raíz de la pandemia, lo cual refleja una disminución relevante de crecimiento del inventario.

–Una gran parte de la absorción obtenida se generó en parques industriales como Latam – Calle80, click 80, Zol Funza.

–La demanda para modelos en formatos de BTS ha venido incrementándose durante el año, especialmente en el 3T2020, esperamos siga esta tendencia para el próximo trimestre.

 

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