Oficinas

La plataforma de servicios integrales de Newmark ofrece a los clientes una solución integral para todos sus requerimientos inmobiliarios. Ya sea mediante la selección de una ubicación comercial, mejorando la eficiencia operacional de una propiedad o de un portafolio de propiedades, identificando oportunidades de inversión o incrementando su ocupación, en todos los casos, Newmark entrega resultados.

Nos destacamos en el reposicionamiento de un activo o una cartera de activos de bajo rendimiento a través de análisis competitivos, estrategias de arrendamiento proactivo y programas de retención de inquilinos.

Representación de Propietarios

Newmark diseña estrategias de arrendamiento integrales para atraer y retener a los mejores inquilinos para nuestros clientes. Mediante un análisis competitivo, arrendamiento dinámico, estrategias de comercialización y programas de retención de inquilinos, Newmark es capaz de alcanzar el mayor potencial para una propiedad además de cumplir los objetivos de inversión de la misma. Nuestra exitosa estrategia de arrendamiento está basada en una comunicación directa con los usuarios y con toda la comunidad inmobiliaria, enviar reportes de la actividad de prospectos a nuestros clientes, óptimas recomendaciones de precios, así como una rápida atención a solicitudes de información y negociaciones.

Representación de Inquilinos

En cuanto a la representación de inquilinos, Newmark cuenta con la metodología más experta e integral disponible en el mercado. Mediante una sofisticada estrategia de planeación, análisis detallado de las decisiones y recursos internos especializados, entre los que destacan: la gestión de proyectos, el análisis financiero, la investigación de mercado y las estrategias de áreas de trabajo, Newmark desarrolla soluciones para inquilinos que mejoran la operación de nuestros clientes y exceden de sus objetivos.

Newmark Colombia, cuenta con más de 20 años en el mercado local. y más de 100K en m2 de transacciones anuales.

Proceso de Reubicación

Creación de Equipo de Trabajo

    • Equipo de trabajo del cliente, equipo interno de Newmark, arquitectos, ingenieros, Project manager y abogados.

Definir Objetivos

  • Eficiencias en la distribución del espacio (nuevas tendencias de espacios)
  • Flexibilidad en el plazo
  • Ahorros financieros
  • Enfoque en la infraestructura del nuevo espacio, seguridad, IT, etc.
  • Definir retos de bienes raíces previos

Criterio Operacional

Criterio Cualitativo

Criterio Financiero

Análisis de Mercado 

  • Alternativas Disponibles
  • Recorrido Físico
  • Comparativo Financiero
  • Due diligence de las alternativas
  • Criterios de selección del cliente.
  • Perfil del Edificio
  • Due diligence
  • Test-fit
  • Perfil del propietario
  • Cotizaciones de construcción
  • Análisis financiero detallado
  • Análisis de mercado
  • Escenarios viables
  • Inspección de alternativas
  • Comparativos financieros
  • Criterio de selección del cliente

Negociaciones de Contrato

  • Negociaciones legales y términos comerciales
  • Revisión de contrato
  • Firma de Contrat

Planeación

  • Diseño esquemático final
  • Licitaciónes de construcción
  • Seleccionar Contratista
  • Aprobaciones de presupuesto

Construcción

  • Entrega del espacio
  • Adecuaciones del espacio

Mudanza

  • Entrega del espacio actual
  • Mudanza a nueva ubicación
  • Punch lis

Para más Información, acércate con un experto.