Industrial

Nuestro compromiso con los clientes es la base de nuestros servicios , nuestro equipo tiene plena conciencia sobre los requerimientos y objetivos específicos de los usuarios y desarrolladores industriales (desde las especificaciones sobre las capacidades de carga, tanto como la zonificación, requerimientos ambientales y los aspectos específicos de cada mercado industrial. Con un claro entendimiento de las tendencias y opciones disponibles para los clientes, Newmark es capaz de comercializar espacio eficazmente, lo que le permite materializar rápidamente las transacciones y minimizar el tiempo de inactividad.

Nos destacamos en el reposicionamiento de un activo o una cartera de activos de bajo rendimiento a través de análisis competitivos, estrategias de arrendamiento proactivo y programas de retención de inquilinos.

Representación de Propietarios

NKF diseña estrategias de arrendamiento integrales para atraer y retener a los mejores inquilinos para nuestros clientes. Mediante un análisis competitivo, arrendamiento dinámico, estrategias de comercialización y programas de retención de inquilinos, NKF es capaz de alcanzar el mayor potencial para una propiedad además de cumplir los objetivos de inversión de la misma. Nuestra exitosa estrategia de arrendamiento está basada en una comunicación directa con los usuarios y con toda la comunidad inmobiliaria, enviar reportes de la actividad de prospectos a nuestros clientes, óptimas recomendaciones de precios, así como una rápida atención a solicitudes de información y negociaciones.

Representación de Inquilinos

En cuanto a la representación de inquilinos, NKF cuenta con la metodología más experta e integral disponible en el mercado. Mediante una sofisticada estrategia de planeación, análisis detallado de las decisiones y recursos internos especializados, entre los que destacan: la gestión de proyectos, el análisis financiero, la investigación de mercado y las estrategias de áreas de trabajo, NKF desarrolla soluciones para inquilinos que mejoran la operación de nuestros clientes y exceden de sus objetivos.

Bogotá extiende cada día más su ocupación industrial.

Proceso de Reubicación

Creación de Equipo de Trabajo
    • ŸEquipo de trabajo del cliente, equipo interno de NKF, arquitectos, ingenieros, Project manager y abogados.
Definir Objetivos
  • Eficiencias en la distribución del espacio (nuevas tendencias de espacios)
  • Flexibilidad en el plazo
  • Ahorros financieros
  • Enfoque en la infraestructura del nuevo espacio, seguridad, IT, etc.
  • Definir retos de bienes raíces previos

Criterio Operacional

Criterio Cualitativo

Criterio Financiero

Análisis de Mercado 

  • Alternativas Disponibles
  • Recorrido Físico
  • Comparativo Financiero
  • Due diligence de las alternativas
  • Criterios de selección del cliente.
  • ŸPerfil del Edificio
  • Due diligence
  • ŸTest-fit
  • Perfil del propietario
  • Cotizaciones de construcción
  • Análisis financiero detallado
  • ŸAnálisis de mercado
  • Escenarios viables
  • ŸInspección de alternativas
  • ŸComparativos financieros
  • Criterio de selección del cliente

Negociaciones de Contrato

  • ŸNegociaciones legales y términos comerciales
  • ŸRevisión de contrato
  • Firma de Contrato

Planeación

  • ŸDiseño esquemático final
  • Licitaciónes de construcción
  • ŸSeleccionar Contratista
  • ŸAprobaciones de presupuesto

Construcción

  • ŸEntrega del espacio
  • ŸAdecuaciones del espacio

Mudanza

  • ŸEntrega del espacio actual
  • ŸMudanza a nueva ubicación
  • Punch list

Para más Información, acércate con un experto. 

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